Основная цель проведения тщательной экспертизы смет включает в себя ряд существенных задач. Прежде всего, он направлен на подтверждение точной оценки финансовых ресурсов, необходимых для успешной реализации строительного проекта. Тщательно изучив смету, эксперты могут выявить любые потенциальные ошибки или несоответствия, которые могут привести к перерасходу или превышению выделенного бюджета.
Кроме того, экспертиза играет решающую роль в минимизации общей стоимости строительства конструкции без ущерба для ее безопасности, функциональности и надежности. Углубившись в оценку, профессионалы могут изучить альтернативные материалы, технологии и методы строительства, которые предлагают более экономичные решения при сохранении высоких стандартов качества.
Еще одним важным аспектом проверки сметы является подтверждение или опровержение точности расчетов, применяемых коэффициентов и нормативных требований. Эксперты тщательно проверяют оценки, чтобы убедиться, что все математические расчеты верны и используются соответствующие формулы и коэффициенты.
Дополнительно экспертиза влечет за собой анализ стоимости строительных материалов, технического оборудования и других необходимых ресурсов. Профессионалы проверяют оценки, чтобы определить обоснованность цен, указанных для различных компонентов, и оценить, соответствуют ли они рыночным ценам или отраслевым стандартам.
Кроме того, экспертиза предполагает тщательный просмотр перечня строительно-монтажных работ с целью выявления лишних или «потерянных» операций. Оценивая каждый элемент и его актуальность для проекта, эксперты могут точно определить любые ненужные задачи, которые увеличат затраты, не влияя на функциональность или качество здания. Исключение таких операций из сметы избавляет от лишних финансовых обременений и упрощает процесс строительства.
Помимо финансовой выгоды, получение экспертного заключения посредством экспертизы смет служит ценным юридическим аргументом в случае судебного разбирательства. В случае возникновения споров между заказчиком и подрядчиком относительно затрат, отклонений от первоначального соглашения или предполагаемых финансовых нарушений отчет о комплексной проверке может служить убедительным доказательством в поддержку требований клиента или защиты от необоснованных обвинений. Это усиливает позицию клиента в ходе судебного разбирательства, предоставляя авторитетное экспертное заключение относительно обоснованности и точности сметных расходов.
В градостроительном кодексе России говорится о том, что в процессе строительства должна проводится обязательная государственная экспертиза проектов.
Во время ее проведения проверяются объекты:
• связанные с культурным наследием региона;
• строительство которых будет проводиться на природных охраняемых объектах;
• для длительного хранения отходов;
• с финансированием из государственного бюджета;
• строительство которых будет осуществляться по инновационному проекту с использованием современных технологий.
Негосударственная экспертиза проектной документации проводится для следующих объектов:
• дачные дома;
• капитальные отдельно стоящие постройки;
• офисные помещения и другая коммерческая недвижимость;
• постройки, созданные для массового пребывания граждан;
• сооружения, относящиеся к блокированной застройке.
Также государственная экспертиза проводится в обязательном порядке, если объект будет строиться сразу в нескольких субъектах Российской Федерации. Помимо этого, существует еще и негосударственная экспертиза проектной документации.